Colensostraat 9 Rd

Goed onderhouden bovenhuis gebruiksoppervlak 86 m² met balkon (6 m²) en mogelijk dakterras gelegen op een centrale locatie, nabij het NS station, het bruisende centrum van Haarlem en op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Cronjé.

INDELING
Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop met separaat toilet, lichte L-vormige woonkamer en keurige semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 6 m², gelegen over de gehele breedte op het noordoosten.

Tweede verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van een tweede toilet, douche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met dakkapellen. Vanuit één van de slaapkamers is via een trap het dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten.

De ligging van dit bovenhuis is werkelijk ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar het NS-station van Haarlem, en nog eens 5 minuten verder staat u midden in het historische stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

- Bouwjaar 1912
- Funderingsrisico - niet hoog
- Actieve Vereniging van Eigenaren € 99,90 per maand
- Loopafstand Station Haarlem Centraal
- Energielabel D
- Isolatie: Dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie toegepast
- Dakterras mogelijk, maar dient nog te worden aangelegd.
- Gebruiksoppervlak 86 m² (waarvan 76 m² woonopp. en 10 m² overig inpandig)

----------------

Well-maintained upper apartment with a usable area of 86 m² featuring a balcony (6 m²) and a potential roof terrace, situated in a central location near the NS train station, the bustling center of Haarlem, and within walking distance of the charming shopping street "de Cronjé."

LAYOUT
Ground floor: private entrance, hallway with meter cupboard and staircase to the first floor.

First floor: spacious landing with separate toilet, bright L-shaped living room, and neat semi-open kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to the balcony of approx. 6 m², spanning the entire width and facing northeast.

Second floor: landing, modern bathroom equipped with a second toilet, shower, washbasin, and designer radiator. Additionally, there are two bedrooms with dormer windows. The roof terrace is accessible via stairs from one of the bedrooms, a lovely spot to relax and enjoy the outdoors.

The location of this upper apartment is truly ideal: on the edge of the bustling center of Haarlem, with all the conveniences of the city within easy reach. Within a few minutes' walk, you can reach the Haarlem NS station, and just 5 minutes further you are in the heart of the historic city center, with a wide range of shops, restaurants, and culture.

- Year of construction 1912
- Foundation risk - not high
- Active Homeowners Association € 99.90 per month
- Walking distance to Haarlem Central Station
- Energy label D
- Insulation: Double glazing, roof and floor insulation applied
- Roof terrace possible, but still needs to be constructed.
- Usable area 86 m² (of which 76 m² living area and 10 m² other indoor space)